厚樸觀點(diǎn)
干貨丨養(yǎng)老地產(chǎn)能不能投，就看這5大類指標(biāo)！
養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)是一個(gè)系統(tǒng)的工程，社會(huì)自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國(guó)家政策、人口結(jié)構(gòu)等要素都會(huì)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境產(chǎn)生影響，因此在對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)全面、科學(xué)的...
干貨丨養(yǎng)老項(xiàng)目如何花最少的錢做廣告，又能達(dá)到效果
兵馬未動(dòng)，廣告先行，這是很多養(yǎng)老項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)具備的市場(chǎng)觀念。但是，很多人也擔(dān)心：投資經(jīng)營(yíng)一個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，本身已經(jīng)花了很多錢了，再花錢去打廣告，到底有沒有效果？如何才能確保...
養(yǎng)老地產(chǎn)到底有多賺錢？開發(fā)商為何樂此不疲？營(yíng)利門道都有哪些？
未來(lái)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將超越地產(chǎn)成為第一大產(chǎn)業(yè)，這一預(yù)言似乎刺激了各方神經(jīng)。有無(wú)數(shù)多的資金、無(wú)數(shù)多的聰明人、無(wú)數(shù)多的商業(yè)模式進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域。地產(chǎn)行業(yè)的激烈態(tài)勢(shì)，也讓企業(yè)相繼進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)，展開差異化競(jìng)爭(zhēng)。 開發(fā)商為何樂此不疲進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)？ 我們且從萬(wàn)科、恒大、保利這些領(lǐng)銜地產(chǎn)大鱷的
深度：養(yǎng)老地產(chǎn)的進(jìn)入路徑、拿地策略、開發(fā)模式、盈利機(jī)制與融資渠道
對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，在資源獲取的困境之下，應(yīng)避免在高度關(guān)注的市場(chǎng)上與同行競(jìng)爭(zhēng)，避免各種殘忍的搏殺場(chǎng)面出現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展必須努力尋找新的思路和發(fā)展模式。下面就房地產(chǎn)企業(yè)投資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目常用的進(jìn)入路徑、拿地策略與商業(yè)模式進(jìn)行分析。 PART1 進(jìn)入路徑 第一，認(rèn)真研究宏觀環(huán)境，
2018年以來(lái)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展呈現(xiàn)8大趨勢(shì)與3大投資特
8大趨勢(shì) 1.中流砥柱： 社會(huì)力量成為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資運(yùn)營(yíng)主體 只有市場(chǎng)才能敏銳地捕捉到老年人的各種養(yǎng)老服務(wù)需求，并通過公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)為老年人提供適合的養(yǎng)老服務(wù)。目前養(yǎng)老機(jī)...
居家養(yǎng)老原來(lái)可以這么做，解讀居家養(yǎng)老之輕資
今天要為大家介紹一家聚焦上門陪護(hù)的居家養(yǎng)老企業(yè)小柏家護(hù)，成立不到兩年小柏家護(hù)受到了產(chǎn)業(yè)和風(fēng)險(xiǎn)投資的積極關(guān)注，2016年上市公司萬(wàn)達(dá)信息大股東戰(zhàn)略投資小柏家護(hù)Pre-A輪人民幣...
這3件事做不到，不要輕易做居家養(yǎng)老！
市場(chǎng)化、商業(yè)化社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)（居家養(yǎng)老服務(wù)商）要取得成功，贏得可持續(xù)發(fā)展，必須做到以下三件事，否則必輸無(wú)疑。 第一件事：與政府相結(jié)合 政府的工作代表了趨勢(shì)和主流，養(yǎng)老企業(yè)需要和政府的計(jì)劃、資源和活動(dòng)結(jié)合，達(dá)到融合，借力，共贏。政府有很多公共資源，需要盤活和植入商業(yè)服務(wù)。
投標(biāo)公建民營(yíng)（PPP）項(xiàng)目，先練好這5項(xiàng)基本功
公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在運(yùn)作效率不高、功能錯(cuò)位、設(shè)施設(shè)備落后、服務(wù)質(zhì)量較低等一系列問題，為滿足快速增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，對(duì)現(xiàn)有公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行改革勢(shì)在必行。近兩年，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公建民營(yíng)...
十分鐘了解，民辦非養(yǎng)老機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、分紅政策規(guī)定
現(xiàn)有很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)注冊(cè)時(shí)為了某些原因，去申辦成民辦非營(yíng)利機(jī)構(gòu)。首先，我們做個(gè)當(dāng)前營(yíng)利性與非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的對(duì)比分析，其中的一些區(qū)別很明了，不做過多解釋。 但就有小伙伴關(guān)心這個(gè)問題了，如果 民辦非養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)不善，想轉(zhuǎn)讓或者其他單位想要收購(gòu)，這個(gè)會(huì)不會(huì)比較麻煩，有些比較特殊的
現(xiàn)行的養(yǎng)老服務(wù)稅收優(yōu)惠政策，到了不得不改的地步了！
這幾天，全國(guó)人大正在修改部分法律，其中最引人矚目的當(dāng)屬個(gè)人所得稅的調(diào)整。誠(chéng)然，個(gè)人所得稅事關(guān)所有納稅人，同時(shí)事關(guān)提振國(guó)內(nèi)消費(fèi)能力，當(dāng)然重大。但是，反觀筆者所從事的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，現(xiàn)行的養(yǎng)老服務(wù)稅收優(yōu)惠政策在全國(guó)各地也實(shí)行了這么幾年，到現(xiàn)在，也到了不得不改的地步了。 2013年9月，
養(yǎng)老項(xiàng)目想搞會(huì)員制，這些問題必須弄明白
會(huì)員制是一種經(jīng)營(yíng)體制，經(jīng)營(yíng)者通過發(fā)行會(huì)員卡的方式，以特定的優(yōu)惠與折扣吸引消費(fèi)者，從而建立比較穩(wěn)定的銷售與服務(wù)體系，以達(dá)到經(jīng)營(yíng)的最佳效益與投資增值。 會(huì)員卡是參加活動(dòng)或享受...
投標(biāo)公建民營(yíng)（PPP）項(xiàng)目，先練好這5項(xiàng)基本功
公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在運(yùn)作效率不高、功能錯(cuò)位、設(shè)施設(shè)備落后、服務(wù)質(zhì)量較低等一系列問題，為滿足快速增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，對(duì)現(xiàn)有公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行改革勢(shì)在必行。近兩年，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公建民營(yíng)搞得如火如荼。政府希望通過公建民營(yíng)來(lái)提升養(yǎng)老服務(wù)供給活力，做好養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的供給側(cè)改革；社會(huì)資本期待通
